QQ咨询

会员中心

我的消息

咨询留言
姓 名*
联系方式*
咨询内容*
123律师网

微信扫一扫在线咨询

在线咨询律师

 辽宁睿川律师事务所

租房合同没到期根据民法典该如何处理

责任编辑:卓律网整理 |  2021-01-22 15:57:57 |  110
进行房屋租赁时,承租人和出租人一般要签订房屋租赁合同的,租赁双方要约定房屋租赁的期限,租赁期限届满前,双方可以约定续租,民法典中租客合同没到期应该如何处理的?卓律网律师事务所整理了相关知识,希望对大家有帮助。
   进行房屋租赁时,承租人和出租人一般要签订房屋租赁合同的,租赁双方要约定房屋租赁的期限,租赁期限届满前,双方可以约定续租,民法典中租客合同没到期应该如何处理的?卓律网律师事务所整理了相关知识,希望对大家有帮助。
 
  一、租房合同没到期根据民法典该如何处理
 
  民法典规定,租赁合同没到期的,如果双方协商一致的,可以解除租赁合同。如果一方擅自解除合同的,会构成合同违约。
 
  二、相关法律规定
 
  《中华人民共和国民法典》
 
  第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
 
  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同纠纷
 
  第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
 
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
 
  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
 
  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
 
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
 
  (五)法律规定的其他情形。
 
  以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
 
  第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
 
  租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
 
  通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,租赁合同未到期的,如果一方想解除合同的,双方可以协商解除。但不得擅自解除合同,如果擅自解除的,会构成合同违约。如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网进行法律在线咨询

推荐口碑律师

  • 赵基起律师 擅长:房产纠纷、刑事辩护、股权纠纷、法律顾问、融资借款

  • 王刚律师 擅长:刑事辩护、取保候审、公司税务、婚姻家庭、行政诉讼、行政复议、商标法、常年法律顾问

  • 陈玉娟律师 擅长:工程建筑、债权债务、婚姻家庭、刑事辩护、知识产权

  • 徐朋恩律师 擅长:交通理赔

  • 龚湛律师 擅长:合同纠纷、婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故、人身损害

  • 周世绵律师 擅长:债权债务、合同纠纷、抵押担保、民间借贷、人身损害

  • 陈岩律师 擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、劳动纠纷

友情链接

FRIEDSHIP LINKS
  • 扫码咨询律师

  • 关注官方公众号

2018-2021 www.wfbylawyer.com 123律师网 All Rights Reserved

服务热线QQ:6568918   ICP备案号:渝ICP备19001555号-22